Земля – один из самых ликвидных и самых востребованных ресурсов, особенно в черте большого города. Земельные участки в Самаре с каждым годом растут в стоимости, потому это надежный способ как сохранить, так и приумножить свои средства. С другой стороны, имея собственный земельный участок, можно построить дом своей мечты и переселится в него, отгородившись от городского шума и суеты высоким забором.

Независимо от того, с какой целью приобретается участок, необходимо быть максимально внимательными и осторожными – ведь мошенничество при купле-продаже земли очень распространено.

Существует несколько главных моментов, на которые необходимо обращать внимание при приобретении земельного участка.

Первое – это наличие у продавца правоустанавливающих документов на землю и их соответствие нормам действующего законодательства. Основными такими документами являются:

- свидетельство о праве собственности на землю;

- документ, на основании которого была приобретена земля (договор купли-продажи,свидетельство права на наследство и пр.);

- кадастровый паспорт;

Дополнительно стоит проверить отсутствие запретов и арестов на землю, отсутствие ограничений на строительство, взять справку об отсутствии зданий и строений на участке или же, если они есть, проверить все необходимые разрешающие строительство документы. Также при покупке земли для постройки дома важно проверить наличие возможности присоединиться к городским или местным коммуникациям – согласитесь, построить дом и не иметь возможности подключится к электросети не очень хорошая перспектива.

Еще один важный момент, о котором не стоит забывать, особенно если целью покупки земли будет постройка жилого дома – это целевое назначение земли. Идеальным вариантом является «строительство и обслуживание жилого дома» – в таком случае никаких дополнительных трудностей с легализацией постройки не будет. Хуже, если назначение земли «строительство и обслуживание дачного домика» и совсем плохо – если это земля сельхозназначения. В последнем случае придется пройти процедуру изменения целевого назначения, а это дополнительное время и деньги. Стоит обратить внимание, что земли сельхозназначения всегда дешевле, чем земли под строительство.

Приобретение земельного участка – очень дорогой и сложный процесс, в котором есть масса нюансов и подводных камней. Лучше всего при покупке земли обратиться за помощью к профессионалам, которые каждый день сталкиваются с этим вопросом и знают, как обезопасить клиента от недобросовестных продавцов.